התחדשות עירונית רמת גן

קבוצת אדלר / פרויקטים פינוי בינוי / התחדשות עירונית רמת גן

אחריות, מחויבות, מקצוענות

כדי לממש בהצלחה פרויקט התחדשות עירונית רמת גן נדרשות אחריות רבה, בקיאות מקצועית, היכרות עם נהלי עיריית רמת גן ומחויבות מלאה לבעלי הדירות. עם קבוצת אדלר תוכלו לסמן V על כל הסעיפים הנ"ל, וליהנות מהידע של מומחים מובילים בתחומים. התוצאה: תוכניות שממצות את הפוטנציאל של ההתחדשות העירונית, ויישום מוקפד במיוחד.

מתחם אלקלעי – נפתלי

80 דירות קיימות
260 דירות חדשות

מתחם הנשיא ויצמן חדרה

29 דירות קיימות
145 דירות חדשות

הרוא"ה רמת גן

85 דירות קיימות
240 דירות חדשות

ז'בוטינסקי רמת גן

135 דירות קיימות
405 דירות חדשות

הירדן רמת גן

68 דירות קיימות
185 דירות חדשות

פינוי בינוי ברמת גן

רמת גן הוקמה בשנת 1921, כשהתכנון היה ליצור עיר גנים שתתפרנס מחקלאות. עם השנים השתנה האופי שלה, ובנוסף התרחבה רמת גן צפונה, דרומה ומזרחה. כיוון נוסף אליו צומחת העיר הוא לגובה, בעיקר בזכות מימוש תמ"א 38 בשתי הדרכים האפשריות, חיזוק ועיבוי ופינוי ובינוי. מימוש פרויקט פינוי בינוי ברמת גן מחייב היכרות טובה עם נהלי הרשות המקומית, וחשוב מכך, ניסיון נרחב ביישום הפרויקטים המורכבים מטבעם בזמן קצר ככל האפשר - וזו בדיוק המומחיות של קבוצת אדלר.

פינוי בינוי ברמת גן - מהם המיקומים החמים?

* נחלת גנים - שכונה בצפון רמת גן, בין הרחובות ז'בוטינסקי ואבא הלל, בסמוך למרכז העסקים של בני ברק ולקניון איילון. בעבר היו בשטח השכונה פרדסים, סליק גדול של ארגון ההגנה ולאחר מכן גם יקב גדול - וכעת בנייני הרכבת הישנים בשכונה יהפכו למגדלים חדישים. * שכונת הגפן - שכונה נוספת בחלק הצפוני של העיר, בין ז'בוטינסקי לאבא הלל. יתרון נוסף של שכונת הגפן הוא הקרבה היחסית לגבעת נפוליאון ולפארק הירקון, והיא צפויה לצמוח לגובה רב (ולמעשה גם כיום יש בה בניינים מודרניים ומרהיבי עין ובהם בעלי דירות שהקדימו לנצל את האופציה של פינוי בינוי). * לב העיר - גם באזור המרכזי של רמת גן, בסמוך לרחובות ביאליק והרצל, צפויים לקום מספר פרויקטים של פינוי בינוי שיתווספו לאלה שכבר הוקמו. * החשמונאים - שכונה שקטה בחלק המערבי של רמת גן. השכונה קרובה לנתיבי איילון ולתל אביב, ובנוסף מתאפיינת באיכות חיים גבוהה.

התחדשות עירונית ברמת גן - ניסיון, אחריות ומחויבות לבעלי הדירות

פרויקט פינוי בינוי ברמת גן הוא הזדמנות אחת ויחידה עבור בעלי הדירות בבניינים הישנים שברחבי העיר. פרויקט איכותי יעלה את ערך הנכס שלהם באופן משמעותי, וכמובן ישדרג את החיים ביומיום. לעומת זאת פרויקט בעייתי עלול להוריד לטמיון את ההזדמנות להתאים את הנכס למאה ה-21. קבוצת אדלר מודעת היטב לכובד האחריות המוטל עליה בכל פרויקט פינוי בינוי, כולל ברמת גן כמובן, ומתנהלת מתוך מחויבות מוחלטת לבעלי הדירות, לצרכים שלהם ולהעדפות השונות. הניסיון הרב שצברה החברה בתחום ספציפי זה מתורגם לתוכניות מדויקות וליישום מיטבי, כך שהדרך לדירה החדשה מתקצרת, ומובטחת מקסימום תועלת.

פינוי בינוי רמת גן

רמת גן נוסדה בשנת 1921. למעשה, התוכנית להקמת עיר גנים ממזרח לתל אביב החלה להתגבש 7 שנים קודם לכן, אבל מלחמת העולם ה-I עיכבה את היישום. בשנותיה הראשונות רמת גן הייתה מושבה חקלאית שלווה, אולם עד מהרה היא הפכה לישוב עירוני, וכיום מדובר בעיר תוססת עם כ-170,000 תושבים. בנוסף, רמת גן צומחת לגובה, בעיקר בזכות פרויקטים של התחדשות עירונית שמשדרגים את השכונות הוותיקות, הן במרכז העיר והן בשכונות הדרומיות והמזרחיות. למעשה ניתן לומר שבכל הנוגע למימוש הפוטנציאל של התחדשות עירונית רמת גן היא בהחלט עיר מובילה. קבוצת אדלר פועלת בכל רחבי גוש דן וגם ברמת גן היא מביאה לידי ביטוי ניסיון רב ומחויבות לסטנדרטים גבוהים.

האפשרויות השונות של התחדשות עירונית רמת גן

* חיזוק ועיבוי - פרויקטים שבהם בניין ישן זוכה לחיזוק משמעותי של היסודות כך שיהיה עמיד בפני רעידות אדמה, ותוך כדי גם לשדרוג כלל התשתיות והאסתטיות. בנוסף כל דירה זוכה לתוספת של עד 25 מ"ר והבניין כולו צומח לגובה במספר קומות (בהתאם לגובה הנוכחי ולתב"ע). * הריסה ובנייה מחדש - פרויקטים על בסיס תמ"א 38/2 שבהם נהרס הבניין הקיים ובמקומו מוקם בניין חדש לגמרי. באופן טבעי הבנייה היא בסטנדרטים עכשוויים, הן לגבי היסודות והן לגבי המפרט של כל הדירות, וכמובן שגם לגבי המראה של הבניין. * פינוי בינוי - פינוי מתחם שלם, לרוב של בנייני רכבת מיושנים שעלולים להיות גם מסוכנים, והקמת בניינים רבי קומות ולפעמים אפילו מגדלים. דוגמה לפינוי ברמת גן היא מתחם תל השומר, שבו שכונת המגורים של בית החולים שיש בה 600 יחידות דיור תיהרס כולה, ובמקומה יוקמו לא פחות מ-3,000 דירות (כשמתוכן כאלף מיועדות להשכרה באופן קבוע).