פינוי בינוי ראשון לציון

* הסכמת הרוב - על-מנת לממש את האופציה של התחדשות עירונית, נדרשת הסכמת רוב בעלי הנכסים בבניין. במצב אופטימלי כולם בעד יישום תמ"א 38, אבל גם כשיש התנגדות מועטה ניתן לצאת לדרך - בתנאי שהמפקח על הבתים המשותפים משתכנע שההתנגדות היא מטעמים לא ענייניים. לחיזוק בניין קיים והוספת קומות מספיקה הסכמה של 66% מבעלי הדירות, ואילו עבור פינוי ובינוי - המינימום הוא 80%. * בחירה מושכלת של היזם - מימוש תוכנית במסגרת התחדשות עירונית הוא הזדמנות חד-פעמית, ואסור לטעות. רק חברת נדל"ן שהמומחיות שלה היא תמ"א 38 ופינוי בינוי, ובנוסף יש לה יכולות כלכליות מוכחות, תדע ליצור את הבניין הטוב ביותר האפשרי. * מניעת עיכובים מיותרים - דגש חשוב נוסף הוא התנהלות יעילה, ובפרט מול הרשות המקומית, על-מנת להשלים את העבודות במינימום זמן ולאפשר לדיירים ליהנות מהנכסים המחודשים והמשודרגים בלי פגיעה מופרזת בשגרת החיים הקיימת.